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      二手房買房流程要多久?

      2022年11月23日09:32   來源:房天下

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        在進行二手房交易買賣的程序的時候,由于其中所涉及的財產價值是較大的,因此在進行買賣的時候,所需要的相關時間就會是較長的。那么今天就跟小編一起來看看二手房買房流程要多久以及相關問題的解答是怎樣的吧!

        一、二手房買房流程要多久

        一般情況下,二手房過戶可以在30個工作日拿到不動產證。

        《不動產登記暫行條例》第二十條,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

        第二十一條,登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

        不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

        二、二手房買賣要過戶什么手續

        1.買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件;

        2.買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

        3.買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。

        4.繳納稅費。

        5.辦理產權轉移過戶手續。

        6.買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

        三、過戶所需材料

        1、申請人身份證明(賣方:身份證原件和復印件,結婚證原件和復印件,房產證原件,如果是雙方共有的話則需要雙方的,如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房:省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

        2、房地產轉移登記申請表。

        3、房地產權利證書。

        4、如果是已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。

        5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

        看到這里,小編相信你也了解了相關的知識內容了,由于二手房交易買賣的程序較多,因此在進行買賣的時候,時間也是較長的。

      總共: 1頁   
      作者:

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