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      商品房退房流程是怎樣的?退房條件哪些?

      2022年11月24日09:30   來源:房天下

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        購房者在花費了較大的金額購買了房產之后,自然是希望自己所購買的房子是沒有任何法律問題,能夠順利交房入住的,但是一旦開發商無法按時交房,就可以退房了,那么今天就跟小編一起來看看商品房退房流程是怎樣的?退房條件哪些以及相關問題的解答是怎樣吧!

        一、商品房退房流程是怎樣的

        第一步:購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。

        第二步:督促開發商在提出退房要求后15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。

        第三步:督促開發商將全部購房款返還給購房人。

        第四步:辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。

        二、商品房退房條件哪些

        商品房退房條件一:延期交付房屋;

        商品房退房條件二:開發商開發手續不全,導致合同無效;

        商品房退房條件三:開發商未經購房人同意擅自變更設計;

        商品房退房條件四:不能辦理產權證;

        商品房退房條件五:房屋面積誤差超過3%;

        商品房退房條件六:房屋質量導致嚴重影響使用;

        商品房退房條件七:房子存在抵押、聯建或其它經濟糾紛;

        商品房退房條件八:存在一房二賣的情形。

        三、商品房退房的法律規定是什么

        合同法第九十四條規定有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

       ?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F合同目的;

       ?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

       ?。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

       ?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;如房屋質量差影響居住,可要求解除合同退房;

       ?。ㄎ澹┓梢幎ǖ钠渌樾?。

        看到這里,小編相信你也了解了相關的知識內容了,商品房在購買之后,一旦開發商的行為達成了退房的相關情形,那么購房者就可以跟開發商申請進行退房了,好了以上就是商品房退房流程是怎樣的?退房條件哪些的相關內容。

      總共: 1頁   
      作者:

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